Квартира на Остоженке за 7 млрд: 781 квадрат по 9 млн за метр

Семь миллиардов рублей — столько просят за квартиру на Остоженке. Для московского первичного рынка это верхняя точка, зафиксированная аналитиками экосистемы Kalinka. И она не одинокая: следом идут 4,8 млрд и 4,6 млрд рублей.

Полезнее самой суммы — то, как она устроена. За 781 квадратный метр в жилом комплексе на Остоженке просят более 9 миллионов за метр. Количество комнат в документах указано как «5+», отделки нет, но дом уже введён в эксплуатацию. Покупателю предлагают не картинку со стройплощадки, а готовый адрес.

Разрыв с ближайшим окружением заметен. Квартира в Большом Толмачевском переулке — 664 квадрата за 4,8 млрд, то есть свыше 7,29 млн за метр без скидки. Третья строка — Крестовоздвиженский переулок: 767 квадратов за 4,6 млрд, 6 млн за метр. Метраж у третьего объекта больше, чем у первого, а цена ниже почти в полтора раза. Рынок в этом сегменте оценивает не площадь как таковую, а адрес и качество дома.

Цифры по трём объектам дают редкую для рынка недвижимости ясность: верхний сегмент различает лоты, а не тянет всех в одну цену. По оценке депутата Артема Кирьянова, снижения цен на квартиры в обозримом будущем ждать не стоит.