Квартира с колоннами под золото на Васильевском острове: риелторы обещают скидку 10–15% за демонтаж лепнины

На Васильевском острове продаётся двухуровневая квартира с колоннами под золото и позолоченной сантехникой. Это частный случай, но за ним видна общая картина: российский рынок недвижимости устроен так, что место находится и для типового жилья, и для объектов с интерьером на любителя. Управляющий партнёр агентства «Генератор недвижимости» Константин Анохин приводит и другой пример — квартиру у метро «Электросила» в Петербурге, где собственник убрал почти все внутренние стены и поставил в центре позолоченную ванну.

Спрос на индивидуальность в этом сегменте есть, и опирается он на платёжеспособных собственников. По словам владельца агентства «AVG недвижимость» Анны Гусевой, такие квартиры чаще продают состоятельные люди старшего поколения — среди них предприниматели и бывшие чиновники, — и на ремонт нередко уходили большие суммы. Для покупателя здесь есть понятная возможность: риелторы прямо называют ориентир по скидке — обычно 10–15% от стоимости, а иногда уступка идёт и относительно цены аналогичной квартиры с обычной отделкой. Такой дисконт компенсирует расходы на демонтаж лепнины, росписей и замену сантехники.

Есть у сегмента и своя предсказуемость. Анохин отмечает: такие объекты продаются больше года, а иногда поиск покупателя растягивается на несколько лет, но завершается — находится человек с похожими вкусами. Главной проблемой он называет именно время, а не размер скидки. Гусева добавляет, что «дворцовый» ремонт иногда даже снижает стоимость квартиры, и покупатель, оценив будущие расходы, начинает торговаться.