Планировку квартиры теперь можно получить по запросу, а не со слов продавца

Покупатель квартиры вправе запросить сведения о ней. Это прямо оговорено: по статье 62 закона о государственной регистрации недвижимости общедоступные данные может получить любой человек, включая будущего владельца. Такое разъяснение дал председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов. Для покупателя это снимает главную асимметрию сделки: бумаги о квартире больше не нужно принимать только на слово — их можно получить самому.

Запрос идёт двумя путями — через портал госуслуг или через МФЦ, который такие обращения принимает. Для оформления нужны кадастровый номер квартиры либо полный адрес с номером квартиры и площадь; одного адреса дома недостаточно. При личном визите понадобятся паспорт и подготовленный запрос, представителю — документ о полномочиях. Ясный перечень документов — сам по себе удобство: отказ из-за пропущенной бумаги здесь маловероятен.

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах включает графическую часть. Она показывает расположение квартиры на плане этажа, причём сведения фиксируются на дату подписания документа.

Если нужна подробная конфигурация, Гаврилов советует идти в местное бюро технической инвентаризации и запрашивать поэтажный план и экспликацию. План показывает конфигурацию квартиры, экспликация — перечень помещений с назначением и площадями; вместе они дают полную картину устройства жилья. Стоимость, сроки и перечень документов уточняются в том самом БТИ, которое хранит материалы дома.

Региональные правила Гаврилов советует проверять отдельно, и здесь есть на что опереться: в Москве имеющиеся документы по учтённым объектам доступны любому заявителю. Ещё один практический момент — датировка плана: чтобы установить нынешнюю планировку, собственнику или его представителю нужно заказать в БТИ обследование с обмерами, а документы подать по перечню конкретного бюро.