Сменить управляющую компанию можно при нарушениях договора — достаточно половины голосов собственников

Жильцы многоквартирного дома вправе расстаться с управляющей компанией в любой момент, если та не соблюдает договор. Об этом напомнил зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов в беседе с ТАСС. Основанием служат нарушения, подтверждённые жалобами и актами, либо изменение способа управления домом — например, если собственники решили создать ТСЖ.

Правила предусматривают и другие пути. Сменить УК можно через год после заключения договора, по окончании его срока или при отзыве у компании лицензии. То есть у собственников есть не один рычаг, а несколько, и каждый опирается на документ, а не на устные договорённости.

Процедура расписана по шагам. Сначала общее собрание собственников. Затем выбор новой организации — за неё должны проголосовать не менее 50 процентов жильцов. Потом протокол с итогами голосования и договор с новой компанией. Далее — пять рабочих дней на то, чтобы отправить копию протокола и уведомление в старую УК и Госжилинспекцию. Такой порядок делает смену управленца делом техники: половины голосов достаточно, а сроки отсекают волокиту.

Отдельно стоит помнить, что контроль не заканчивается на подписании договора. Госжилинспекция включена в цепочку уведомлений, а лицензия УК остаётся предметом надзора. Ранее в Уфе россиянке ошибочно начислили 12,7 миллиона рублей за жилищно-коммунальные услуги.