Свыше миллиона ипотек на загородные дома выдали банки с 2021 года

Ещё несколько лет назад строительство частного дома оставалось для большинства семей историей с неясными сроками и рисками. Теперь картина другая. С 2021 года банки выдали свыше 1 млн ипотечных кредитов на загородную недвижимость, а общий объём кредитования превысил 4,3 трлн рублей, сообщил первый заместитель гендиректора ДОМ.РФ Алексей Ниденс. Из них около 700 тыс. кредитов пришлось на готовые дома и около 300 тыс. — на строительство индивидуального жилья.

Льготные программы перестали быть приложением к рынку: на них пришлось около половины кредитов на индивидуальные дома. Самая востребованная — «Семейная ипотека», 236 тыс. кредитов. «Льготной ипотекой», завершённой в июле 2024 года, воспользовались около 165 тыс. семей.

Изменения в условиях семейной ипотеки дали прямой результат. По данным портала строим.дом.рф, в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях число доступных проектов выросло на 15% для семей с двумя детьми и на 20% — для семей с тремя и более. В остальных регионах выбор расширился более чем в два раза и в 2,6 раза соответственно.

Риски сделки тоже перестали быть личным делом покупателя. Механизм счетов эскроу защищает деньги заказчика. С его использованием уже выдано более 66 тыс. ипотечных кредитов на сумму порядка 430 млрд рублей.

По опросам ДОМ.РФ, около 2,6 млн семей хотели бы построить собственный дом в ближайшие пять лет — это спрос на уровне более 500 тыс. домов в год.