Взнос 40% снижает ставку по ипотеке на 1–2 пункта

При первоначальном взносе от 40% ставка по ипотеке может упасть на 1–2 процентных пункта. Об этом рассказала финансовый эксперт Наталья Жукова в беседе с NEWS.ru.

Связь здесь прямая: чем больше первый платёж, тем ниже процент, который предложит кредитная организация. Порог в 30% даёт скидку 0,3–0,5 пункта, а взнос в 40% и выше — уже 1–2 пункта. Для семьи это понятный ориентир: правила известны заранее, и сумму первого взноса можно планировать под конкретную ставку.

Жукова советует до оформления ипотеки отложить средства на три месяца жизни и просчитать, чтобы платёж по кредиту не превышал 40% дохода. Такая подушка — практическая страховка: она снижает риск перекредитования. Эксперт также отметила, что минимальный взнос с последующим досрочным погашением не всегда выгоднее — расчёт стоит вести от реальных возможностей семьи.

Дополнительный канал компенсации расходов — имущественный вычет: часть денег при покупке комнаты или другой недвижимости можно вернуть.